Главная страница
qrcode

Оценка собственности (полная версия). Тесты для самостоятельной подготовки к экзамену по разделу Место и роль стоимостной оценки в финансово-кредитной сфере


Скачать 175.5 Kb.
НазваниеТесты для самостоятельной подготовки к экзамену по разделу Место и роль стоимостной оценки в финансово-кредитной сфере
АнкорОценка собственности (полная версия).doc
Дата13.10.2017
Размер175.5 Kb.
Формат файлаdoc
Имя файлаОценка собственности (полная версия).doc
ТипТесты
#42575
страница1 из 3
Каталогtutuchan

С этим файлом связано 33 файл(ов). Среди них: Бухучет. Памятка по счетам и основам.doc, BUKhUChET_Ekzamen_AST.pdf, Менеджмент.docx, ДКОиМП (без ответов).doc, ДКОиМП.docx, Теория игр. Теория к экзамену.docx, Оценка собственности (полная версия).doc, МАКРА. Теория к экзамену.doc, Оценка собственности (сокр.вариант).doc и ещё 23 файл(а).
Показать все связанные файлы
  1   2   3


Кафедра «Оценка и управление собственностью»

Тесты для самостоятельной подготовки к экзамену по разделу «Место и роль стоимостной оценки в финансово-кредитной сфере»

Тема 1. Понятие, цели и сферы применения стоимостной оценки в финансово-кредитной сфере

1.1. Понятия стоимостной оценки.

1.2. Законодательные основы оценочной деятельности.

1.3. Цели стоимостной оценки

  1. Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность:

+: субъектов оценочной деятельности

-: клиентов оценочных компаний

-: лиц, имеющих высшее образование

-: эксплуатационных служб предприятия, отвечающих за правильную эксплуатацию оцениваемого имущества

-: лиц, имеющих опыт работы со сделками купли-продажи

2. Проведение оценки начинается с:

-: сбора и анализа информации, необходимой для проведения оценки

-: применения подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов

+: заключения договора на проведение оценки, включающего задание на оценку

-: направления задания на оценку

3. Задание на оценку не содержит следующую информацию:

-: имущественные права на объект оценки

-: цель оценки

+: сумму вознаграждения оценщика

-: предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения

-: вид стоимости

-: дата оценки

-: срок проведения оценки

4. Основание для проведения оценки:

+: договор, заключенный в простой письменный форме

-: устное соглашение

-: официальное письмо Заказчика

-: требование бухучета

5. Оценка рыночной стоимости помогает принять правильное решение при:

+: принятии управленческого решения

+: совершении сделки купли-продажи

-: подписании договора на оценку

-: составлении отчета об оценки

-: осмотре объекта оценки

-: эксплуатации объекта оценки

6. В соответствии с действующим законодательством, Оценщик имеет права осуществлять оценочную деятельность:

+: занимаясь частной практикой

+: на основании трудового договора между Оценщиком и юридическим лицом

-: на основании рекомендации саморегулируемой организации

-: после заключения договора со страховой компанией

-: не имея частной практики

-: после заключения трудового договора с некоммерческой организацией

7. Согласно Федеральным стандартам оценки при проведении оценки Оценщик обязан использовать:

-: методы оценки, перечисленные в Международных стандартах оценки

-: по своему усмотрению один из трех подходов – затратный, сравнительный или доходный, руководствуясь при выборе экспертными суждением и профессиональными навыками

+: затратный, сравнительный и доходный подходы (или обосновать отказ от использования)

-: затратный и доходный подход

8. Согласно Федеральным стандартам оценки, срок экспозиции объекта оценки – это период времени с даты представления на открытый рынок (публичной оферты) до даты:

-: постановки на баланс

+: совершения сделки с ним

-: определения стоимости

-: составления отчета об оценки

-: подписания договора на оценку

9. В настоящее время в России контроль за оценочной деятельностью осуществляется с использованием:

-: лицензирования

+: саморегулирования

-: регулирующих органов

-: заказчиков оценочных услуг

-: оценочных компаний

10. В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности» договор на проведение оценки должен содержать сведения о:

+: виде стоимости имущества

+: размере денежного вознаграждения за проведение оценки

+: объекте оценки

-: размере денежного вознаграждения привлекаемых экспертов

-: юридическом лице, при котором оценщик имеет аккредитацию

-: личных достижениях Оценщика

11. Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком, если он является:

-: учредителем

-: собственником

-: акционером

-: должностным лицом Заказчика

+: независимым лицом

-: родственником Заказчика

12. Договор на проведение оценочных работ по оценке заключается:

-: в устной форме

+: в письменной форме и не требует нотариального удостоверения

-: заключается только в письменной форме и требует обязательного нотариального удостоверения

-: на усмотрение сторон

13. Цель оценки это:

+: определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку

-: итоговая величина стоимости объекта оценки

-: дата оценки

-: дата составления отчета об оценки

-: согласование результата оценки с Заказчиком

14. Целью оценки является:

-: определение рыночной стоимости объекта оценки

+: определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку

-: подготовка отчета об оценке

-: выполнение всех работ, оговоренных в договоре на проведение оценки

-: получение стоимостной оценки, удовлетворяющей требованиям заказчика

15. Оценщик одновременно может быть членом саморегулируемых организаций:

-: нескольких

-: не более двух

+: одной

-: нескольких, но не более одной для каждого вида оцениваемого имущества

-: данный вопрос не регулируется нормативными документами

16. Может ли оценщик при проведении оценки привлекать экспертов:

-: нет

-: по согласованию с заказчиком

-: в отдельных, оговоренных в законодательстве случаях

+: при условии, если оценщик укажет в отчете их квалификацию и степень их участия в проведении оценки, а также обоснует необходимость их привлечения

-: при условии, что привлекаемые эксперты состоят в той же СРО, что и оценщик

17. Может ли оценщик при проведении оценки использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки:

+: нет

-: может по согласованию с заказчиком

-: может, предварительно уведомив заказчика и СРО

-: может при условии, если эти события оказывают существенное влияние на результаты оценки

-: подобный случай не регулируется ФСО

18. Проведение оценки является обязательным:

+: при национализации имущества

+: при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки

+: при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд

-: в связи с передачей находящихся в федеральной собственности земельных участков для формирования имущества Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства

19. Результат оценки может использоваться при:

+: при передаче в аренду или залог

+: при внесении в уставный капитал

+: при реорганизации предприятий

20. Оценщик вправе отказаться от проведения оценки, если:

+: заказчик не предоставил необходимую информацию об объекте оценки

+: заказчик нарушил условия договора

+: заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы

-: заключив договор на проведение оценки, оценщик не вправе отказываться от проведения оценки

21. Оценка бизнеса осуществляется с целью:

+: повышения эффективности текущего управления предприятием

+: купли-продажи акций

+: принятия управленческого решения

+: купли – продажи предприятия ее владельцем целиком или по частям

+: реструктуризации предприятия

-: какой-либо части активов предприятия

22. Оценка стоимости отдельных элементов имущества предприятия проводится с целью:

+: продажи какой-либо части недвижимости

+: получения кредита под залог части недвижимости

+: страхование недвижимого имущества и определение в связи с этим стоимости страхуемого имущества

+: передача недвижимости в аренду

+: оформление части недвижимости в качестве вклада в уставный капитал другого создаваемого предприятия

-: определения стоимости пакета акций предприятия

23. Оценка стоимости оборудования проводится с целью:

+: продажи некоторых единиц оборудования по ряду причин

+: оформление залога для обеспечения сделки по кредиту

+: страхования

+: передаче машин и оборудования в аренду

+: передачи машин и оборудования в качестве вклада в уставный капитал другого предприятия

-: определения величины кадастровой стоимости

24. Оценка стоимости фирменного знака с целью:

+: совершения сделки купли-продажи

+: предоставление франшизы новым компаньонам

+: определение ущерба нанесенного деловой репутации предприятия незаконными действиями со стороны других предприятий

+: использование их в качестве вклада в уставный капитал

+: определение стоимости нематериальных активов, гудвилла для общей оценки стоимости предприятия

-: определения морального устаревания

Тема 2. Институциональная структура и этапы развития оценочной деятельности в Российской Федерации

2.1. Основные этапы развития оценочной деятельности в РФ.

2.2. Национальный совет по оценочной деятельности и саморегулируемые организации оценщиков.

2.3. Международные и российские стандарты оценки.

25. Возрождение современной оценки в России:

+: 1992-1993 г.

-: 1990 г.

-: 1995 г.

-: 1998 г.

-: 2001-2002 г.
26. Создание первой общероссийской организации оценщиков:

+: 1993 г.

-: 1990 г.

-: 1995 г.

-: 2001 г.

-: 2004 г.

27. Изначально, регулирование оценочной деятельностью осуществлялось:

+: Государством

-: оценщиками

-: заказчиками на оценку

-: риэлторами

-: банками

28. Лицензирование оценочной деятельности в России отменено с:

+: первого июля 2006 года

-: двадцать седьмого июля 2006 года

-: двадцатого июля 2007 года

-: первого января 2008 года

29. Национальный совет по оценочной деятельности образуется:

-: оценщиками

-: оценочными компаниями

-: государственными органами

-: заказчиками услуг по оценке

-: экспертами

+: саморегулируемыми организациями

30. Национальный совет по оценочной деятельности образован для целей:

+: формирования единых подходов к осуществлению оценочной деятельности

+: выработки единой позиции оценщиков по вопросам регулирования их деятельности

+: координации деятельности саморегулируемых организаций оценщиков

+ взаимодействия саморегулируемых организаций оценщиков с федеральными органами государственной власти

-: взаимодействия заказчиков оценочных услуг

31. Национальный совет – это организация:

+: некоммерческая, созданная саморегулируемыми организациями оценщиков

-: коммерческая, регулирующая взаимоотношения оценщиков с заказчиками

-: некоммерческая, регулирующая компенсационный фонд оценщиков

-: некоммерческая, созданная заказчиками услуг по оценке

32. Учредителями национального совета являются:

+: саморегулируемые организации оценщиков

-: оценщики, осуществляющие свою деятельность на основании трудовых договоров с юридическими лицами

-: кредитные организации

-: образовательные учреждения

-: клиенты оценочных компаний

33. Международные стандарты оценки разрабатываются:

+: международным комитетом по стандартам оценки (IVSC)

+: международной организаций, объединяющей профессиональные организации оценщиков боле 50 стран мира

-: министерством экономического развития РФ

-: саморегулируемыми организациями оценщиков

-: Российским обществом оценщиков

34. Одной из основных задач международного комитета по стандартам оценки является достижение согласованности между:

+: национальными стандартами оценки и стандартами международного сообщества

-: стандартами оценки Европпы и стандартами США

-: Федеральными стандартами оценки и стандартами США

-: Федеральными стандартами оценки и стандартами Европпы

35. Федеральные стандарты оценки разработаны с учетом:

+: международных стандартов оценки

-: только стандартов оценки США

-: стандартов оценки Европпы

-: требований саморегулируемых организаций оценщиков

-: требований заказчиков услуг по оценки

36. Нормативные акты, регулирующие оценочную деятельность в РФ:

+: Федеральные стандарты оценки

+: Федеральный закон об оценочной деятельности

-: Международные стандарты оценки

-: Государственные стандарты оценки

-: Международные стандарты оценки

-: Международные стандарты финансовой отчетности

37. На территории Российской Федерации обязательными стандартами к осуществлению оценочной деятельности являются:

-: международные

-: европейские

+: федеральные

-: муниципальные

38. Федеральный стандарт оценки (ФСО №2) определяет:

+: цель оценки и виды стоимости

-: подходы и требования для проведения оценки

-: требования к отчету об оценке

-: этику оценщика

39. Федеральный стандарт оценки (ФСО №3) определяет:

-: цель оценки и виды стоимости

-: подходы и требования для проведения оценки

+: требования к отчету об оценке

-: этику оценщика

40. Федеральный стандарт оценки, регулирующий требования к отчету об оценки:

-: ФСО №1

-: ФСО №2

+: ФСО №3

-: ФСО №4

41. Федеральный стандарт оценки (ФСО №4) определяет:

-: цель оценки и виды стоимости

-: подходы и требования для проведения оценки

-: требования к отчету об оценке

-: этику оценщика

+: кадастровую стоимость объектов недвижимости

42. Какие перечисленные сведения соответствуют понятию кадастровая стоимость:

+: рассчитанная методами массовой оценки рыночной стоимости

-: рассчитанная для целей залога

-: являющаяся базой для формирования реестра недвижимости предприятия;

-: подтвержденная кадастровым инспектором

-: совокупности земельных участков, сходных с друг другом по площади и назначению

43. Какие сведения, соответствующие понятию инвестиционная стоимость:

-: рассчитанные на основе реализации активов предприятия по отдельности

-: разность между выручкой от продажи активов предприятия и издержками по ликвидации

+: учитывающие индивидуальные требования конкретного инвестора

-: с учетом требуемых реинвестиций

-: рассчитанные для предприятия, которое находится в состоянии банкротства

44. Ликвидационная стоимость– это стоимость:

-: объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования;

-: суммы затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки

+: объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов

-: суммы затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки

45. Если в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит:

+: рыночная стоимость

-: рыночная и инвестиционная стоимость

-: инвестиционная стоимость

-: какой-либо специальный вид стоимости

-: стоимость по выбору Оценщика

46. Вид стоимости объекта оценки определяется по утверждённым методическим рекомендациям для целей налогообложения:

-: ликвидационная стоимость

-: инвестиционная стоимость

-: рыночная стоимость

-: фискальная стоимость

+: кадастровая стоимость

47. Согласно Стандартам оценки, рыночная стоимость – это:

-: наиболее вероятная стоимость

-: стоимость отчуждения объекта оценки на открытом рынке

-: цена фактической сделки, по которой объект был отчужден на рынке

+: наиболее вероятная цена

48. Для совершения сделок купли-продажи может определяться:

+: рыночная стоимость

-: залоговая стоимость

-: страховая стоимость

-: справедливая стоимость

+: инвестиционная стоимость

49. Инвестиционная стоимость определяется:

-: при переоценке основных фондов предприятия

-: для целей купли – продажи

+: для реализации инвестиционной программы

-: для вклада в уставный капитал

50. Инвестиционная стоимость определяется для целей:

-: переоценке основных фондов предприятия

-: купли – продажи

+: реализации инвестиционной программы

-: вклада в уставный капитал

51. Инвестиционная стоимость – это:

-: стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования

-: наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно

+: стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях

-: сумма, на которую можно обменять актив при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую сделку, независимыми друг от друга сторонами

52. При получении кредита определяется:

+: рыночная стоимость

-: залоговая стоимость

-: справедливая стоимость

-: инвестиционная стоимость

-: ничего из вышеперечисленного

53. При выкупе акций у миноритарных акционеров должна определяться

+: рыночная стоимость

-: залоговая стоимость

-: ликвидационная стоимость

-: налоговая стоимость

-: инвестиционная стоимость

54. При реструктуризации компании может определяться:

+: рыночная стоимость

+: ликвидационная стоимость

-: справедливая стоимость

+: инвестиционная стоимость

-: ничего из вышеперечисленного

55. Перед первичным размещением акций (IPO) определяется их:

+: рыночная стоимость

-: залоговая стоимость

-: ликвидационная стоимость

-: справедливая стоимость

-: кадастровая стоимость

56. Федеральными стандартами оценки предусмотрены требования к:

+: отчету об оценке

-: этике оценщика

+: целям оценки и видам стоимости

+: подходам и требованиям к проведению оценки

+: определению кадастровой стоимости к оценке недвижимости

-: саморегулируемым организациям оценщиков

-: оценщикам

57. Виды стоимости, предусмотренные Федеральными стандартами оценки:

+: рыночная

+: ликвидационная

+: кадастровая

+: инвестиционная

-: справедливая

-: страховая

-: залоговая

58. Виды стоимостей, включающие Федеральные стандарты оценки:

-: справедливая

+: рыночная

-: залоговая

+: инвестиционная

-: страховая

+: кадастровая

-: таможенная

+: ликвидационная

59. Расчёт стоимости объекта собственности производится в период времени, значительно меньший, типичного срока экспозиции, то результатом оценки является … стоимость.

+: ликвидационная

-: инвестиционная

-: рыночная

-: кадастровая

-: балансовая

60. Справедливая стоимость – это стоимость:

-: объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования

-: суммы затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки

-: объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях

+: суммы, на которую можно обменять актив при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую сделку, независимыми друг от друга сторонами

61. Согласно МСО выделяют следующие виды стоимости:

+: инвестиционная

-: кадастровая

+: рыночная

-: действительная

-: скраповая

-: ликвидационная

62. Особенность европейских стандартов оценки (ЕСО) ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности:

+: в соответствии с принятым европейским законодательством

-: с законодательством США

-: с законодательством РФ

-: в соответствии с международным законодательством

  1   2   3

перейти в каталог файлов


связь с админом